房贷计算器

房贷计算器是一款专业在线工具，支持以下核心功能：

• ‌贷款金额与期限‌：根据房屋单价、首付比例（最低15%）及贷款期限（1-30年）自动计算还款总额、利息及月供。
• ‌利率灵活调整‌：兼容最新LPR利率（如2025年5年期以上3.5%）与旧版基准利率，支持上浮/下调比例（如9折、上浮20%等）。
• ‌还款方式对比‌：提供等额本息（月供固定，利息逐月递减）与等额本金（前期还款压力大但总利息更低）的详细计算结果，包括月供明细、利息总额及节省利息对比。

2. 利率政策与数据支持‌

• ‌实时利率更新‌：整合央行LPR利率、公积金贷款利率（首套5年以上2.6%）及商业贷款首付比例（2024年首套15%）。
• ‌存量房贷调整‌：2024年10月起，六大行批量调整存量房贷利率至LPR-30BP，覆盖首套及二套房。

3. 使用场景与提示‌

• ‌适用人群‌：购房者、房产中介或财务规划人员。
• ‌注意事项‌：计算结果仅供参考，实际以银行审批为准；建议结合投资回报率优化贷款方案。

该工具界面简洁，无广告干扰，是房贷规划的一站式解决方案。